河北省住房和城乡建设厅关于进一步做好既有住宅加装电梯工作的通知冀建房市函〔2024〕286号各市（含定州、辛集市）住房和城乡建设局，雄安新区管委会建设和交通管理局： 为适应人口老龄化趋势，进一步做好既有住宅加装电梯工作，现就有关事项通知如下：一、加强政策宣传 各地要高度重视既有住宅加装电梯工作，加大政策宣传力度。市县住房城乡建设部门要制定既有住宅申请加装电梯明白卡，明确支持政策、办理流程、申请资料、办理时限、受理地点和电话等内容，让加装电梯政策通俗易懂。同时，可结合实际公开征集并公布加装电梯企业名录供业主选择参考。街道办事处要指定专人负责既有住宅加装电梯工作，通过在小区单元门口张贴、业主微信群发送加装电梯明白卡，以及在小区内开展现场政策答疑等多种方式，积极做好政策宣传，提升政策知晓度，政策宣传范围要覆盖房屋安全、规划、消防方面具备加装电梯条件的全部小区。二、加大工作推进力度 市县要进一步完善工作推进机制，合力推进既有住宅加装电梯工作。住房城乡建设部门要会同自然资源规划、市场监管、城市管理、行政审批等部门优化、简化加装电梯行政审批流程，开辟绿色通道，实行一站式联合审批，提升审批便利度和工作效率。要认真学习省内外加装电梯经验做法，加强宣传和推广，形成政府、社会和居民共同支持加装电梯良好氛围。街道办事处对加装意愿强的楼栋、单元，要充分发挥基层组织作用，主动靠前开展居民协商工作和协助办理加装电梯手续，力争在每个具备加装电梯条件的小区打造一个完成加装的范例，形成示范带动效应，提升业主加装电梯积极性。三、做好纠纷调解工作 街道办事处要利用好社区人民调解委员会平台，组织加装电梯建设单位、设计单位、施工单位、业主委员会与业主共同协商，积极做好纠纷调解工作，充分发挥街道、社区法律顾问作用，引导业主理性表达利益诉求，寻求同一单元不同楼层业主利益最大公约数，促使单元业主在自愿平等基础上达成调解协议。鼓励街道办事处聘请第三方社会组织、志愿者等社会力量参与协商调解，提升协商工作成效。可探索采取多种方式给予低楼层业主适当补偿，促使单元业主达成调解协议，如：在业主共同协商基础上，低楼层业主优先选用停车位、同一单元其他业主给予低楼层业主资金补偿等。 请各地住房城乡建设部门填写《既有住宅加装电梯政策宣传情况表》（附件1），加盖公章后于2025年1月23日前报送省住房城乡建设厅。联系电话：0311-87800618附件： 1.既有住宅加装电梯政策宣传情况表 2.既有住宅加装电梯明白卡和既有住宅加装电梯流程图（参考模板）河北省住房和城乡建设厅2024年12月30日
既有住宅加装电梯明白卡
（参考模板，可结合实际修改完善）
一、需要具备的条件
1.有房屋产权证明，且房屋没有列入征收范围，如果是单位产权的房屋，需征得单位同意。
2.房屋安全、规划、消防等方面符合相关标准。
3.加装电梯设计方案、投资预算及预算分摊方案、维护保养单位及维护保养费用、电梯管理单位（物业公司、维护保养单位或业主代表）、对权益受损业主的补偿方案等事项，按民法典要求表决通过。
二、资金来源渠道
1.财政专项补贴（根据地方实际情况写明补贴标准）。
2.其他资金来源，如：夫妻双方住房公积金、住宅专项维修资金、业主直接出资等。
三、如何实施
业主协商确定代建单位（或业主代表），委托代建单位组织项目实施，并向社区居委会报备。具体流程详见流程图。
四、争议处理
单元业主对设计方案有异议的，申请人可申请社区居委会、街道办事处进行调解，不能达成一致的可向法院提起民事诉讼。
附：既有住宅加装电梯流程图
既有住宅加装电梯流程图
既有住宅加装电梯明白卡和既有住宅加装电梯流程图（参考模板）.zip
