08建设部监理注册考试投资要点及典型习题解析12-监理考试

内容简介(三)影响环境因素分析
影响环境因素分析，主要是分析项目建设过程中破坏环境，生产运营过程中污染环境，导致环境质量恶化的主要因素。
l．污染环境因素分析
分析生产过程中产生的各种污染源，计算排放污染物数量及其对环境的污染程度。
2．破坏环境因素分析
分析项目建设施工和生产运营对环境可能造成的破坏因素，预测其破坏程度。主要包括以下方面：（1）对地形、地貌等自然环境破坏；（2）对森林草地植被的破坏，如引起的土壤退化、水土流失等；（3）对社会环境、文物古迹、风景名胜区、水源保护区的破坏。
（四）环境保护措施
1．治理措施方案
应根据项目的污染源和排放污染物的性质，采用不同的治理措施。
2．治理方案比选
对环境治理的各局部方案和总体方案进行技术经济比较，并作出综合评价。比较、评价的主要内容有：(1)技术水平对比；(2)治理效果对比；(3)管理及监测方式对比；(4)环境效益对比。

例7．下列属于环境影响评价内容的有( )。(2005考题)
A．城市化进程的影响 B．技术文化条件的影响 C．噪声对居民生活的影响
D．森林草地植被的破坏 E．社会环境、文物古迹的破坏
答案：C D E

例8. 建设项目环境影响评价工作内容包括( )。(2007考题103)
A. 调查研究环境条件 B. 识别和分析项目影响环境的因素
C. 提出治理和保护环境的措施 D. 比选和优化环境保护方案
E. 组织验收环保设施
答案：A B C D
(二)财务评价指标体系
建设工程财务评价指标体系根据不同的标准，可作不同的分类。根据计算项目财务评价指标时是否考虑资金的时间价值，可将常用的财务评价指标分为静态指标（总投资收益率、项目资本金净利润率、投资回收期、利息备付率、偿债备付率）和动态指标（项目投资财务净现值、净现值指数、项目投资财务内部收益率、项目资本金财务内部收益率、投资各方财务内部收益率）两类（P76图4-10）。融资前分析以动态分析为主，静态分析为辅；融资后分析包括动态分析和静态分析。
建设工程财务评价按评价内容的不同，还可分为盈利能力分析指标（项目投资财务内部收益率、项目投资财务净现值、项目资本金财务内部收益率、项目投资各方内部收益率、投资回收期、项目资本金净利润率、总投资收益率）、偿债能力分析指标（资产负债率、利息备付率、偿债备付率）和财务生存能力分析指标（净现金流量、累计盈余资金）三类。（P77图4-11）

例9．建设项目财务评价中的盈利能力分析指标包括( )。(2006考题102)
A．财务内部收益率 B．利息备付率 C．投资回收期
D．借款偿还期 E．财务净现值
答案：ACE

例10．用于项目财务生存能力分析的指标是( )。(2007考题46)
A. 项目投资财务净现值 B. 投资各方财务内部收益率
C. 项目偿债备付率 D. 项目净现金流量
答案：D