近日，杭州市上城区十三湾巷城市更新项目成功入选国家发展改革委政策性金融工具项目清单，成为全市首个落地政策性金融工具支持的城市更新项目。
该项目总投资9.7亿元，创新采用 投贷联动 模式，成功争取4500万元新型政策性工具支持，并同步获批国家开发银行3.6亿元城市更新专项贷款。从申报到授信落地仅耗时30天，创下城市更新项目 一个月极速获批 的融资新纪录。作为上城区入选浙江省9个城市更新片区试点的核心项目，十三湾巷的创新实践为全国老旧街区改造提供了 政银协同、文化赋能、片区统筹 的杭州样本。
政银协同，跑出资金落地 加速度
在省建设厅金融服务团的指导下，市建委加强统筹协调，联合市发改、规资等市级部门协同推进，积极对接政策资源、优化申报流程，共两批11个项目通过审查列入省级重点金融服务清单，总投资规模超240亿。在此背景下，十三湾巷项目建设主体上城区城投集团与国开行浙江省分行紧密联动，创新 项目包装+资金测算+风险防控 一体化申报策略，实现全流程高效衔接，推动资金快速到位，形成 政策引导+金融支持+实施落地 的全流程无缝衔接。
文化赋能，构建可持续运营 新模式
项目在延续里弄肌理与历史风貌的基础上，通过功能置换与业态提升，构建 文化驱动型 商业生态。结合精准客群定位与 首店经济 引导，预计年客流量将突破500万人次，带动整体消费能级提升，实现项目自我造血与长效运营。
片区统筹，探索渐进更新 新路径
此次更新行动以十三湾巷试点项目为抓手，统筹上城区老城传统风貌更新片区，系统开展片区体检与项目谋划，建立 一片区一策划 项目库，推动城市更新从单点突破转向系统推进，逐步构建 有历史、有生活、有温度 的高品质城区空间。
下一步，市建委将继续在省建设厅指导下，深化政策性金融工具与城市更新的有机融合，拓展 投贷联动 等多元资金支持模式，推动更多历史街区焕发新生，助力杭州加快打造国际消费中心城市，续写 老街区 新生活 的时代新篇。
