各有关单位：
为保障物业共用部位、共用设施设备的及时维修和正常使用，切实维护业主合法权益，根据《厦门市物业管理若干规定》第三十三条规定，现公布《2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标》。本造价指标自2024年7月1日起施行，有效期一年。
2024年7月1日起至2025年6月30日期间，建设单位在办理工程竣工验收备案前，应按照该造价指标计算的投资总额百分之二，向建设行政主管部门设立的专项维修资金专户，一次性缴交首期专项维修资金。
附件：2024年度厦门市各类建筑工程综合平米造价指标
厦门市住房和建设局
2024年6月14日
（此件主动公开）
附件
一、建筑工程类别释义：
1.住宅是指该楼的使用性质仅为居民居住使用，不得用作他途。
2.厂房是指工厂的房屋，通常专指车间。是主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。
3.写字楼是指专业商业办公用楼。
4.商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或裙楼）为商业运营场所，或是办公场所，其余为住宅的综合性大楼。
5.酒店是指为旅客提供客房、住宿、餐饮、娱乐等服务的建筑物。大型综合性酒店还配有商务办公、会议厅等功能。
6.单独的地下构筑物是指自然地坪以下的单独构筑物。
7.商业楼是指使用功能上为商业功能的楼宇。
二、该指标综合考虑了工程建设主体建筑和配套项目（包括小区内市政道路、管网、绿化、供水、供电、煤气、智能化系统、电梯工程、部分有幕墙工程、柴油发电机备用电源系统、消防报警系统、安防监控系统、通风空调工程、避雷、人防设施等）的费用。
三、多个建筑物共有一个整体地下室的，造价指标按照各个栋（楼）号建筑物的层数分别套用工程类别。整体地下室的建筑面积按 0.00以上建筑物面积占 0.00以上全部建筑物面积的比例分摊到各个建筑物的建筑面积中计算。
四、由于造价指标是按整体工程进行测算的，因此，架空层应套用和上部主体工程相同的工程类别。
