浅议固定总价承包合同报价注意事项-合同合约管理

内容简介 简介：对于闭口价承包来说，准确计算工作总量，全面分析、合理预测各种不确定因素的变化趋势，设定风险系数，是施工企业报价的关键，也是企业能否实现预期利润的关键。 <br> 关键字：闭口价，固定总价承包，合同报价，注意事项 <br> 固定总价承包合同是以施工图纸和工程招投标说明书为依据，明确承包内容后进行报价，确定总价后一次包死的建筑工程承包合同形式。固定总价又称闭口价，其特点是合同一旦签订，总价就确定下来了，任何合同总价的错误，无论是计算上的错误，还是其它错误，皆视为已获双方认可。这个价格包括合同图纸全部内容和所有附带工作的费用，还包括必须的赶工措施费和加班费用。工程施工期间，除非发包方要求变更承包内容或变更设计图纸，承包方一般不得要求变更总价。我公司先后以总承包的形式承建了日本株式会社熊谷组的安泰大楼、台沪合资的上海大润发仓储式超市等工程，合同的总价款均为闭口价。闭口价的发包方式有利于控制工程总造价，竣工结算简便，操作简单，深受发包方(业主)的欢迎，目前在外商投资项目中广泛采用。但对于承包方来说，由于人工费、机械台班费和材料价格变动的不确定性、气候条件和施工环境的优劣、设计图纸和施工说明的详尽程度等，大大增加了承包商的不可预见费用，直接影响到施工利润，有较大潜在风险。因此，准确计算工作总量，全面分析、合理预测各种不确定因素的变化趋势，设定风险系数，是施工企业报价的关键，也是企业能否实现预期利润的关键。俗话说：良好的开头是成功的一半，要将这个头开好，笔者认为，应该把握如下几点： <br> <br> <br><br> <BR />