创建无渗漏小区的几点体会-监理论文

内容简介 住宅工程渗漏这一工程质量通病长期困扰着施工单位。虽然每项工程施工都对渗漏问题给予足够的重视，并采取相应的防治措施，但总是难以达到预期目标，渗漏问题直接影响到房屋的使用功能，在带给用户烦恼的同时，也直接损害了用户的利益。 <br> …… <br> 1.2 外墙渗漏原因 <br> (1)填充墙砌至接近梁板底时，未能严格按规范要求操作，砌体一次砌筑到顶，因重力作用，砂浆挤压下沉，砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝。 <br> (2)外墙抹灰前，脚手眼、浇筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿越外墙的洞口，没有封堵严密或封堵方法不正确，造成该部位抹灰层空鼓、裂缝。 <br> (3)外墙找平层抹灰施工不规范，造成局部找平层空鼓、开裂，引起渗水。 <br> …… <br> 2.1 屋面防水渗漏措施 <br> (1)要认真审图，对于设计施工图纸存在的欠缺，应在设计交底时与设计人员进行充分沟通、协商与调整，对施工图纸作进一步的完善、优化；其次，对关键防水构造节点，确定明确细致的施工做法，绘制大样图并征询设计人员意见，保证施工顺利进行。 <br> (2)关键部位采取的技术措施：1)伸出屋面的管道，出口周围做半径大于 150 mm 的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽并填密封材料，然后做防水附加层及防水层，并确保泛水坡度，上口用密封胶封严，收头处设置金属箍； <br> …… <br> 共计3页<br><br> <BR />