监理分户验收工作的实践与思考-监理论文

内容简介 《规定》指出，建设单位是分户验收工作组织实施与管理的责任主体。住宅工程竣工前，建设单位应组织设立分户验收组，由分户验收组实施分户验收工作。分户验收应在确保 程主体结构安全可靠的基础上， 以检查工程观感质量和使用功能质量为主，粗装饰住宅必须包括房间尺寸，地面、墙面裂缝情况，楼地面、天棚和墙体抹灰质量和防水质量， 门窗安装质量，给排水及燃气工程质量，通风与空调安装质量，室内电气工程安装质量等。 <br> …… <br> 第三， 目前我国建筑工程质量担保、保险、投诉处理相关制度不健全，质量验收责任制度和责任追究制度很难落实，少数建设、施工等单位质量意识不足，发生质量投诉时处理不及时、不彻底和推诿，而对于在质量投诉时提出的经济赔偿因为缺少法定的参照依据，少数投诉人在赔偿得不到落实时一边拒绝维修和配合一边又反复投诉等等，使得一些建筑工程特别是住宅工程的质量投诉处理过程矛盾较多、解决困难重重。 <br> …… <br> (7)分户验收全部合格后， 由验收组组长主持填写《住宅工程分户质量验收汇总表》。建设单位项目负责人、项目总监、施工单位项目负责人应在按户出具的《住宅_T=程质量分户验收合格证》上分别签字并盖章。由验收组组长签发《新建住宅工程分户质量合格证》。 《住宅工程质量分户验收合格证》加盖的为企业公章， 《住宅工程质量分户验收汇总表》可加盖项目章。 <br> …… <br> (1)住宅套内房间内墙之间的净距偏差应控制在15 mln以内。检查方法是用激光测距仪检在每个房间的长、宽两个方向各测两点。即如“室内净空尺寸测量检查示意图”所示，长度方向两个值L1、L2，宽度方向两个值L3、L4，L1与L2、L3与L4分别相减的绝对值均不大于15 mm为合格，这项检测是在套内房间的轴线定位应符合设计图纸要求的基础上进行的。 <br> …… <br> 共计6页<br><br> <BR />