地下防水工程质量监理实施细则-监理细则

内容简介（三） 建筑防水工程监理质量控制要点 <br> 有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果表明，渗漏原因中由于材料不良造成的占20—33%，由于施工粗糙造成的约占45—48%，由于设计存在问题造成的占18—26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏）问题已成为常见的质通通病，应引起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。 <br> 1、 基层控制要点 <br> 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面平整无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。 <br> （1） 坡度控制要点 <br> 建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 <br> （2） 平整度控制要点 <br> 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺检查平整度，不能产生逆坡。 <br> （3） 设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。 <br> （4） 柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。 <br> …… <br> （四） 建筑防水施工质量通病 <br> <br> 1、 材质及试验通病 <br> （1） 水泥品种标号不符规范要求或无出厂合格证，试验不合格时无处理记录和结论 <br> （2） 抗渗试块不做或少做，缺同条件试块或试验不符合要求无处理情况及结论。 <br> （3） 防水材料无出厂合格证或试验不合格无处理就使用。 <br> （4） 新型防水材料无法定鉴定证明和出厂合格证，无工艺要求，无性能指标，无质量标准无现场取样试验要求及记录。 <br> 2、 基底（层）质量通病 <br> （1） 地下室防水施工时，降水措施不当，未降到要求水位标高（应在防水工程最低标高以下不少于300mm）。 <br> （2） 基底过湿或有明水，含水率不应大于9%。 <br> （3） 基层不符合做防水层的要求 <br> （4） 基层本身强度不足或主体砼缺陷未做完处理，基层表面起砂、起皮、有裂缝，表面平整度差。 <br> （5） 基层坡度不符设计要求； <br> …… <br> 字数约1.1万字<br><br> <BR />