住宅小区工程监理实施细则-监理细则

资料目录目 录 第一章 工程监理概况 1 一、工程概况： 1 二 、 监理范围和目标： 1 第二章： 监理工作内容、目标、依据、方法和程序 1 一、监理工作内容： 1 二、监理工作目标： 2 三、监理依据： 2 四、监理方法： 2 (一)事前监理： 2 (二)事中监理： 2 (三)事后监理： 3 五、监理的程序： 3 (一)有关监理指令： 3 (二)验收的程序： 3 (三)签证的程序： 3 第三章 主要监理措施和控制手段 4 第一节 投资控制 4 一、投资控制的原则： 4 二、投资控制的主要内容： 4 三、投资控制的主要措施： 4 第二节 进度控制 4 一、进度控制的原则： 4 二、进度控制的内容： 4 三、进度控制的主要措施： 5 第三节 质量控制 5 一、质量控制的原则： 5 二、质量控制的主要内容： 5 三、质量控制的主要措施： 6 第四章 关键工序工程质量监理方案 7 一、振动沉管灌注桩的监理方案 7 监理工作流程 7 监理工作的控制要点及目标值 7 二、柱梁工程 9 l、模板工程 9 2、钢筋工程 10 3、混凝土工程 10 三、砌体工程 11 （1）、墙身砌体了程常见的质量问题有： 11 （2）、监理控制措施 11 四、楼地面工程 12 1、楼地面工程常见的质量问题有： 12 2、监理理控制措施； 12 五、门窗工程 13 1、门窗工程常见的质量问题有： 13 2、监理控制措施 13 六、装饰工程 14 1、装饰工程常见的质量问题： 14 2、监理控制措施 14 七、屋面工程 15 1、屋面工程常见的质量问题； 15 2、监理控制措施： 15 八 水电安装施工与质量控制 16 （一）、水电安装施工质量控制的方法 16 （二）、电气设备工程质量预控 17 （三）、给排水工程质量预控? 18 第五章 监理工作制度 19 一、总监理工程师负责制： 19 二、会议制度： 19 三、监理日记 19 四、监理周报(必要时或特殊情况下) 20 五、建设监理月报 20 六、工程开工申请制度： 20 七、施工图会审及设计交底制度： 20 八、施工组织和施工方案报审制度： 20 九、工程材料、半成品质检制度： 21 十、隐蔽工程验收制度： 21 十一、工程变更签证制度： 21 十二、工程款支付签审制度： 21 十三、工程质量事故处理制度： 22内容简介四、监理方法： <br> (一)事前监理： <br> 1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施； <br> 2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端； <br> (二)事中监理： <br> 1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。 <br> 2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。 <br> (三)事后监理： <br> 1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工； <br> 2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决； <br> 3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施； <br> 4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。 <br> …… <br> 第三节 质量控制 <br> 二、质量控制的主要内容： <br> (二)事中控制： <br> 1、施工操作质量的巡视或旁站检查： <br> 加强对操作质量的巡视检查，及时发现问题，对违章操作、不符合质量要求的应及时纠正，对一些重要工序，如混凝土浇筑、桩基施工等，应日夜旁站监督，以防患于未然。 <br> 2、工序质量交接检查： <br> 监理人员应在操作班组完成工序，并在自检的基础上，进行工序质量的交接检查，经检查签证认可后，方能进行下一道工序的施工。 <br> 3、隐蔽工程验收： <br> 监理人员应认真、细致地进行隐蔽工程验收，防止质量隐患。隐蔽工程经验收合格后，办理签证手续，并列入工程档案。 <br> …… <br> 共25页<br><br> <BR />