[北京]商住楼工程土建监理实施细则-监理细则

内容简介1．建筑设计: <br> 1.1住宅楼做法及要求： <br> 1.1.1墙体工程： <br> 1.1.1.1地上一二层承重墙外墙均为250厚钢筋混凝土墙，内墙均为250厚钢筋混凝土墙；地上三层/十二层住宅内外墙均为180厚钢筋混凝土隔墙， 1.1.1.2地上三层/十二层住宅内墙：a.、卫生间隔墙为90厚粉煤灰泡沫水泥空心条板，户隔墙为180厚煤矸石页岩烧结空心砖。；b. 楼梯间公共走道处的非钢筋砼墙采用180厚煤矸石页岩烧结空心砖； <br> 1.1.2防水工程： <br> 1.1.2.1屋面防水为II级，采用两层SBS改性沥青防水卷材（3+3厚）；地下防水I级，采用结构防水混凝土及防水卷材二道热铺SBS卷材（厚3+4）。 <br> 1.1.2.2地下室钢筋混凝土自防水抗渗等级为S6，回填土压实系数﹥0.94。 <br> 1.1.2.3楼层防水（卫生间，厨房）的楼地面及内墙面均采用单组份聚氨酯防水涂膜。 <br> 1.1.3保温工程： <br> 1.1.3.1屋面保温：平屋顶采用(08BJ1—1图集平屋4、8)，60厚挤塑聚苯板；地上二层采用120厚挤塑聚苯板 <br> 1.1.3.2住宅采用60厚外墙外保温。 <br> 1.1.3.3楼梯间的墙体采用08BJ1—1内墙温2B 35厚膨胀玻化微珠抹灰。 <br> 1.1.3.4地下室二层顶板保温采用顶板下 <br> …… <br> 3．主要分部／分项工程质量控制的要点 <br> (1) 地基与基础工程 <br> 1）土方工程 <br> ①土方开挖 <br> 人工挖孔桩主要控制挖掘深度、扩孔措施及每节护壁成孔时间、灌浆；基坑开挖主要控制基坑边坡坡度、深度、基底标高及超深等符合设计要求及施工质量验收规范。 <br> ②土钉墙 <br> 土钉墙主要控制成孔、注浆、制锚、喷锚的施工符合设计要求及施工验收规范。 <br> ③土方回填 <br> 控制回填土的材料、分层厚度、密实度符合设计要求及施工质量验收规范。 <br> ④地基处理 <br> 天然级配砂石换填厚度及压实，振动碎石桩的填料量、加密电流、留振时间、加密段长度、桩顶标高。 <br> 2）地下防水 <br> 控制SBS卷材的搭接宽度、接缝严密、空鼓、附加层及细部做法及阴阳角接缝位置等符合设计要求及施工质量验收规范。 <br> …… <br> 共54页<br><br> <BR />