江苏某高层住宅监理细则-监理细则

资料目录目 录 一、工程概况 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 二、工程特点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3 （一）高层住宅特点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 （二）6#地下室特点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 4 三、监理工作流程 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 （一）施工准备阶段的监理工作 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 5 （二）施工阶段的监理工作 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 7 （三）竣工验收阶段的监理工作 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 10 （四）工程质量保修期的监理工作 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11 四、监理工作控制目标及控制要点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11 （一）建筑施工控制目标及控制要点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11 （二）结构施工控制目标及控制要点 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 20 五、监理工作方法及措施 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 1.监理工作方法 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 1）施工组织设计审核 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 2）工程材料、构配件及设备质量检查 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 34 3）隐蔽工程、分部分项工程质量验收 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 4）现场组织协调、专题会及会议纪要签发 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 5）监理工作会议 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 35 6）监理工作巡视检查 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 36 7）旁站监理工作 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 37 2．主要监理措施 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 38 1）质量的事前控制 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 38 2）质量的事中控制 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 40 3）质量的事后控制 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 42 4）审核工程竣工资料 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 43 5）参加工程竣工验收 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 43内容简介楼地面 <br> （1）地面垫层应铺设在均匀密实的基土上，耕土和淤泥层必须挖除后用素土或灰土分层夯实，填土的压实系数不应小于0.9，软弱地基应经处理后才可做垫层。 <br> （2）底层地面的混凝土垫层，室外广场的混凝土垫层，应设置纵横向缩缝，纵向缩缝应采用平头缝，间距3~6米，横向缩缝宜采用假缝，间距6~12米，假缝宽度5~20mm；高度宜为垫层厚度的1/3，缝内应填水泥砂浆，大面积细石混凝土面层应沿柱及以6m×6m纵横用切割机分缝，缝深20. <br> …… <br> .地下室防水 <br> （1）根据《地下工程技术规范》GB50108-2008，防水等级为二级，二道设防，维护结构采用防水混凝土，等级S6. <br> （2）涂料防水层应在阴阳角和伸缩缝，管道穿墙根部增加一层胎体增强材料，以一布二涂法贴附加层，道穿墙根部均应铺贴加强层。宽度为500mm，并采用与卷材相同的材料顶板与立强的搭接长度不应小于600mm <br> …… <br> 5.住宅工程质量通病控制措施 <br> （1）地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500㎜以上，并应排除地下水。 <br> （2）住宅外墙阳角均加设放射钢筋，见结构统一技术措施及单体图。 <br> （3）材料要求：水泥及砂石等要求详见DGJ32/J-2005的要求。 <br> （4）混凝土坍落度应严格检查，指标不得大于150㎜。 <br> （5）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500㎜的钢筋保护支架，在浇注混凝土时，保证钢筋不位移。 <br> …… <br> 共43页<br><br> <BR />