四川省某商住小区工程监理细则-监理细则

资料目录1 、工程概况 2 、监理组织机构及人员配备计划 3 、监理工作的主要内容 4、施工准备阶段的监理工作细则 4、1施工监理工作准备 4、2建立承包商质量保证体系 4、3施工准备阶段的主要监理工作 5、施工质量监理工作细则 5、1质量监理的依据和任务 5、2质量监理工作程序 5、3质量监理工作细则 6、施工费用（投资）监理工作细则 6、1费用控制的任务 6、2计量与支付程序 7、施工进度监理工作细则 7、1进度控制的任务 7、2进度控制的方法 8、合同管理监理工作细则 8、1合同管理的任务 8、2合同管理的方法 9、信息管理监理细则 9、1信息管理的任务 9、2信息管理的方法 10、组织与协调 11、交工及缺陷责任期监理工作细则 11、1交工与交工证书 11、2缺陷责任期监理的工作内容 11、3缺陷责任终止证书的签发程序 12、监理与施工安全生产管理 12、1安全生产管理目标 12、2安全生产责任目标 13、本工程监理重点和难点分析 13、1监理工作重点 13、2本工程监理工作重点及难点 14、环境保护 14、1施工准备阶段环境保护 14、2施工阶段环境保护 15、监理工作方法及措施 15、1监理工作方法 15、2监理工作措施内容简介分别由1#-7#楼组成，结构类型：1#、3#、5#楼为一类高层商住楼，框剪结构（28层）；2#、4#、7#楼为二类高层商住楼，框剪结构（18+1层）；6#楼为多层商住楼，框剪结构（9+1层）。 <br> 本工程包括建筑、结构、电气工程、消防等专业施工及装饰施工。 <br> 3）工程特点：本工程属于高层及多层框剪结构，地基地质情况较复杂，施工场地较狭窄，施工有一定的困难。整个工程施工工期紧，涉及施工专业多，各专业交叉作业频繁，所以对安全和质量的要求很高，无形中提高了施工的难度；在施工中需积极主动协调施工单位认真组织安排，以保证工程按质、按量、按期、安全地完成。 <br> …… <br> 4、3、6检查承包商占用工作场地 <br> 在合同规定的各项工程开工前的合理时间内，业主应将全部或部分施工段的工程场地移交给承包商使用。监理工程师应督促业主履行这一职责： <br> 1、对业主无法一次给出的施工现场占有权和出让权时，监理工程师应要求承包商作出工程场地占用计划（附图），并把占地计划提供给业主，以便业主在合理的时间内完成工程场地的准备； <br> …… <br> 2、事中控制 <br> 承包商自检合格后，在通知的有效时间内，监理员对已绑扎好的钢筋进行隐蔽前的核验，专业监理工程师不定期抽检，主要检查是否符合设计要求和规范规定，检查内容如下： <br> （1）楼面及梁钢筋：检查板面、梁底、梁侧保护层垫块是否垫好，预埋管线、留孔、套管是否预埋预留，铁件位置是否正确。模板面和梁内是否清理干净。 <br> （2）梁钢筋：检查上下层主筋的直径、根数、排距是否符合设计要求，上下支座处负筋直径、根数及支座两边的长度以及主筋伸入支座的锚固长度。检查两端自柱边算起的箍筋加密长度，加密区和非加密区箍筋直径、间距、支数、高度和宽度。检查集中荷载处的吊筋或加强箍筋是否遗漏。梁腰筋、拉结筋是否符合要求以及留孔处的加强筋是否遗漏。 <br> …… <br> （2）、室内给排水 <br> 1）、埋地隐蔽管道安装后，应及时通知监理工程师进行隐蔽工程验收，验收时承包商应填写好《隐蔽工程验收记录》以及《管道强度压力、严密性试验记录》和《排水管的灌水试验记录》等自检资料，经监理工程师签认后方可进行下一道工序的施工。 <br> 2）、管道安装前，应对管材进行检查，所用管材表面应无斑疤、裂纹、严重锈蚀等缺陷。 <br> 3）、埋地管道不得安装在未经处理的松土上。 <br> 4）、管节焊接应先修口、清口、清根，管端端面的坡口角度、钝边、间隙应符合规范规定。 <br> …… <br> 2、费用索赔审批程序 <br> （1）、监理工程师在接到承包商的费用索赔意向通知后，应立即到达事件现场，了解事件发生原因、经过等，检查承包商的原始记录，并对现场情况作详细的记录（如由此而闲置的人工、机械设备数量及此项费用索赔有关的其他一切情况）。如有可能，应就提出的避免或减少费用索赔的处理措施。同时，应随时到工地现场了解事件的发展情况，并作详细的记录，直到费用索赔事件结束； <br> …… <br> 字数约6万字，编制于2010年4月<br><br> <BR />