某试验楼造价监理实施细则-监理细则

资料目录一．编制依据 二．本项目造价控制的特点 1．项目资金可能存在缺口 2．总承包合同的特点 3．工程造价控制的目标值及要点 三．造价工程师的岗位职责 四．工程造价控制的原则 五．工程造价控制的基本程序 六．工程造价控制的方法 1．合同内价款的控制工作方法 2．合同外价款及索赔的控制工作方法 七．工程造价控制的措施 1．招标阶段的造价控制 2．开工准备阶段的造价控制 3．施工阶段的造价控制 4．竣工结算阶段的造价控制内容简介（二）总承包合同的特点 <br> 本工程的总承包合同虽然为固定总价合同，但合同可调整的因素比较多，具体调整的因素包括： <br> 1、总包合同范围内的安装工程部分的调整。包括电气工程、空调水工程、通风空调工程、给排水工程，合同约定“由于安装工程图纸存在不详之处，安装工程量依据工程量据实结算”。因此，此部分在结算时，合同价要有一定调整。 <br> …… <br> 一）招标阶段的造价控制 <br> 1．协助业主选择有实力、信誉好的分包商。 <br> 干挂陶土板玻璃幕墙、消防工程（含火灾报警及消防联动系统、消火栓及喷淋系统设备）、弱电系统、精装修项目及旋转门等项目属于二次招标项目。选择分包商除了对其企业的资质审查，包括对其资质等级、注册资金、业绩、经营信誉等方面的审查外，还要对承包商项目经理部管理层人员进行审查，审查其组织管理能力、专业技术水平及实际经验，必要时对主要分包商项目经理进行当面考察，并对以往承担的工程进行实地考察。 <br> …… <br> 1、严格遵循结算审核工作步骤 <br> (1)获取相关结算资料，并收集、整理、熟悉资料，仔细了解结算的每一个细节。 <br> (2) 现场勘察、了解情况，并经现场测量后与施工方确认工程量。 <br> (3) 提出初审意见。根据掌握的工程量、单价、取费标准及合同约定的结算条款，选用正确的计算数据、计算方法、计算公式和计算程序，审核施工方报送的工程结算书的正确性和合理性，并经过自检后，提出对结算书的初步审查意见。 <br> …… <br> ① 审核设计变更资料的手续是否齐全。设计变更通知必须是由原设计单位下达的，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位和现场监理工程师发出的不影响结构工程和建筑造型的局部小变动也属于变更之列，但必须要有建设单位工地负责人的签字并还要征得设计人员的认可及签字方可生效。 <br> …… <br> 字数约9.7千字，编制于2007年3月<br><br> <BR />