[北京]住宅工程质量通病防治监理细则-监理细则

内容简介质量通病监理细则 <br> 为了有效治理质量通病，结合>,特制定如下监理细则。 <br> 一、质量管理监控的顺序 <br> 1.1事前控制，充分发挥监理单位的技术和工程管理的优势，结合工程项目实际情况对施工技术文件的认真审阅，督促承包单位完善和优化施工技术和质量保证体系、质量管理制度；严格承包单位自检制度，从提高施工技术与质量管理水平来确保工程质量。 <br> 1.2过程监控：实行施工过程现场巡视及关键工序旁站监理相结合的原则；项目部专业工程师对重要部位及节点对各工序交接进行检查和中间验收，及时掌握施工质量动态层层把关，确保施工过程的质量。 <br> 1.3跟踪监控：对于存在不符合设计或规范要求、不满足质量标准的工程部位或施工操作，除提出整改通知外，项目部专业工程师与监理应进行跟踪检查，直至符合有关质量标准。 <br> …… <br> 2. 一般抹灰工程 <br> 1. 施工监理要点： <br> 1. 抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。其配合比和稠度应经检查合格 后方可使用。 <br> 2. 抹灰前，砖石、砼等基体表面的灰尘，污垢和跑浆应清除干净，并洒水润湿。根据基层表面平整垂直情况，进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应少于7mm,据此设置灰饼，然后冲筋，冲完筋2h左右就可以抹底灰，不要过早或过迟。 <br> 3. 抹灰前，应检查门、窗框位置是否正确，垂直方正，与墙连接是否牢固，连接处缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆加少量麻刀分层嵌塞密实。 <br> 3 门、窗工程 <br> 1. 门窗制作安装监理要点 <br> 1. 门窗安装前应按下列要求进行检查： <br> 按设计图纸，检查门、窗的品种，规格，开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装； <br> 按设计要求检查洞口尺寸，尺寸不符合先纠正； <br> 2. 门、窗的存放，运输应符合下列规定： <br> 门、窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸、碱等一起存放，室内应清洁、干燥通风。 <br> 门、窗露天存放时，应采取措施，防止日晒、雨淋。 <br> 铝合金窗运输时应竖立排放，并固定牢靠，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。 <br> …… <br> 1. （一）防水屋面工程质量控制要点 <br> 1. 屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有本地建设行政主管部门颁发的上岗证。 <br> 2. 屋面工程所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 <br> 3. 屋面的防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。改性沥青防水卷材的施工环境气温，热熔法不低于-10℃。 <br> 4. 屋面找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求——20厚1：2.5水泥砂浆找平层，水泥强度不低于32.5级。 <br> …… <br> 共24页<br><br> <BR />