住宅安装工程监理细则-监理细则

资料目录目 录 一、 工程概况 二、 细则编制依据 三、 监理工作流程 四、 监理工作的控制要点及目标值 五、 监理工作的方法及措施 六、 各专业监理细则 （一） 给排水工程 （二） 电气工程 （三） 空调与通风工程 （四） 消防工程 （五） 智能建筑工程 （六） 电梯安装工程 七、 安装工程常见质量通病及其防治内容简介五、监理工作的方法及措施 <br> （一）. 质量控制 <br> “百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。 <br> 1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。 <br> 2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。 <br> …… <br> （二）. 进度控制 <br> 对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。 <br> 1、 据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。 <br> 2、 调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。 <br> 3、 由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多， <br> 4、 要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。 <br> （三）、投资控制 <br> 1、据工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。 <br> 2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。 <br> 3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。 <br> …… <br> 六、 各专业监理细则 <br> （一）给排水工程监理细则 <br> 1、钢管安装（镀锌钢管、无缝钢管） <br> （1）管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。 <br> （2）钢管在安装前必须进行外观检查，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。 <br> （3）阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于1个，如有漏、裂不合格的再抽查20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。 <br> （二）、电气工程监理细则 <br> 1、钢管敷设 <br> （1）、钢管必须有质保书，并注明规格、数量、品种。 <br> （2）、黑铁管内外表面应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊等缺陷存在。电线管的内外表面不得有裂纹和结疤。 <br> （3）、钢管弯曲度每米不大于3mm，螺纹应整齐、光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。 <br> （4）、埋设于混凝土内的钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理方法按照设计要求，设计无要求时按规范要求。 <br> （5）、镀锌钢管不得采用熔焊连接。 <br> …… <br> 共36页<br><br> <BR />