[广东]住宅安置小区防水工程监理细则-监理细则

资料目录目 录 第一章 工程概况 2 一、工程项目概况： 2 二、工程项目总要求： 3 三、工程内容及主要数量 3 第二章监理工作的流程 4 一、材料、成品、半成品检验程序 4 二、隐蔽工程验收程序 4 三、分部、分项工程质量控制程序 5 四、分项工程质量验收程序 6 五、分部工程质量验收程序 6 第三章 监理工作的控制要点及目标值 6 一、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 6 二、商铺屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 7 三、卫生间厨房及屋面防水涂料施工质量检验评定标准 7 四、外墙水泥基防水涂抹防水层的质量检验评定标准 8 第四章 监理工作的方法及措施 8 一、建筑防水施工质量通病 8 二、基底（层）质量通病 8 三、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 8 四、防水混凝土施工质量通病 9 五、水泥砂浆防水层施工质量通病 10 第五章、建筑防水工程监理预控的内容 11 第六章、建筑防水工程监理质量控制要点 11 一、基层控制要点 11 二、防水层施工作业条件控制要点 12 三、刚性防水层施工要求 13内容简介安置小区总建筑面积为22.5万平方米，总用地面积为6万平方米，分两期建设。一期为沿市政路的2栋5座高层住宅（499套）及商铺、地下室。商业一层、地下室一层（含人防及设备房）。住宅分1、2两栋，其中1栋18层，含A、B、C三座及商铺；2栋27层，含A、B两座及商铺。建筑面积约6.02万平方米，其中地下室面积约1.19万平方米；二期共15栋，其中6栋27层，2栋24层，6栋6层，1栋3层。建筑面积16.5万平方米，其中地下室面积约3.91万平方米。 <br> 基础为大孔径灌注桩，主体钢筋砼剪力墙结构。 <br> …… <br> 本项目防水工程涉及到屋面防水、水池防水、地下室防水、外墙防水、厨房、卫生间防水等多处，使用的材料也各不相同。需作防水的面积较大，施工难度也大，再加上深圳地区雨季较长，风雨量大，经常有台风露雨袭击建筑物。同时，由于地下水位较高，对地下室的防水要求更高，不允许出现渗漏，需精心组织施工，认真监督施工选材和施工质量。所以，防水工程是施工阶段重点和难点之一。 <br> …… <br> 一、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 <br> 项 目 及 质 量 标 准 <br> 主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 <br> 1、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求 <br> 2、所用各种材料必须是经国家主管部门认定的合格产品 <br> 一般项目1卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形 <br> 3、卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固密严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，附加层作法完整，符合要求，无空鼓裂缝 <br> 4、保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致 <br> 二、商铺屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 <br> 项 目 及 质 量 标 准 <br> 主控项目1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求 <br> 1、卷材防水层不得有渗漏或积水现象 <br> 2、卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 <br> 一般项目1卷材防水层上的散布材料和浅色涂料保护层应铺散或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 <br> …… <br> 共13页 <br> <br><br> <BR />