[江西]砖混结构公寓工程监理实施细则（编制于2012年）-监理细则

资料目录一、工程概况 二、施工阶段的质量控制 三、 施工阶段的进度控制 四、施工阶段的投资控制内容简介主要内容： <br> 质量控制的原则： <br> 1.坚持质量第一、提高质量意识 <br> 监理工程师不仅要对业主负责，同时也为国家社会负责，所以必须将质量意识贯穿于项目建设全过程，将质量第一的思想贯穿于监理工作每一个细节。 <br> 2.坚持全过程质量控制，加强预控 <br> 施工阶段质量控制，重点工序、重点环节工程质量问题采取预控为主。即：事先分析在施工中可能产生的问题，提出相应控制措施，将各种隐患和问题消除在发生之前。 <br> 3. 坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的监理方式。 <br> …… <br> 质量的事中控制 <br> 控制方法： <br> a检查承包商对原材料订货、采购、包装、运输、堆放、储存、保管及加工使用各环节的质量保证体系，确保每个环节的产品质量。 <br> b建立原材料质量控制台帐，列出每个分部工程及主要分项工程名称及所用材料名称、生产厂家、进场日期、使用部位、规格、数量、检验报告及其他质量证明文件等，以便原材料实验见证、确认材料使用部位及其质量情况，避免材料质量失控。 <br> c主要装饰材料订货前，承包商须提供样品和有关订货厂家情况及单价等资料，报监理工程师审核，由监理工程师会同设计、业主方研究同意后方可订货。 <br> …… <br> 为保证工程质量，出现下述情况之一，监理工程师将下达指令，让施工单位立即停工整改。 <br> a.未经检验即进行下道工序施工者； <br> b.工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者； <br> c.擅自采用未经认可或批准的材料； <br> …… <br> 投资的事前控制 <br> 对工程进行工程风险预测，并采取相应的防范性措施，尽量减少施工单位提出索赔的可能。 <br> 1.熟悉设计图纸、设计要求，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。 <br> 2.预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。 <br> 3.按合同规定的条件，承包商开工条件具备后，监理工程师尽快批准开工，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。 <br> …… <br> 共17页，编制于2012年。<br><br> <BR />