[江苏]住宅工程质量通病控制及分户验收监理实施细则-监理细则

内容简介主要内容： <br> 墙体施工过程的控制： <br> a、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对两侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 <br> b、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取防风、防雨措施。 <br> c、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 <br> …… <br> 外墙粉刷材料控制： <br> a、应使用含泥量低于2%，细度模数不小于2.5的中粗砂，严禁使用石粉、混合粉。 <br> b、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须检验合格。 <br> c、外墙涂料在作用前应进行现场抽样检测。 <br> …… <br> 楼地面、墙面空鼓、裂缝、起砂控制 <br> 1、检查基层处理、洞眼封堵、毛化及污迹处理，不同材料基底应铺设抗裂网，每边搭接不少于150，粘连材料应符合要求，性能良好。 <br> 2、刮糙不少于2遍，每遍厚度7~8mm，且不超过10 mm。 <br> 3、每一遍粉刷前，应对前一遍粉刷质量进行检查处理，且间隔时间不少于2~7d，各层抹灰接缝控制在梁柱中部，且应互错。 <br> …… <br> 分户验收操作要求 <br> 1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表》、《涉及结构安全和使用功能设计变理情况一览表》(附件8，9)，并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设(监理)单位予以汇报并将表交验收组查验。 <br> 2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于表中“验收标准”时，按设计参数进行验收。 <br> 3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间(且不少于2户)，同时检查该户所对应的楼(电)梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元。 <br> …… <br> 共14页，编制于2009年。<br><br> <BR />