[江苏]高层综合住宅质量通病控制及分户验收监理细则-监理细则

内容简介主要内容： <br> 墙体裂缝防治 <br> 墙体施工过程的控制： <br> a、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对两侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 <br> b、每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并应采取防风、防雨措施。 <br> c、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 <br> …… <br> 门窗渗漏防治 <br> 1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。 <br> 2、门窗安装前用防水砂浆刮糙处理，复核预留墙洞尺寸，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体间隙根据饰面材料确定。 <br> 3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，其厚度不小于1.5㎜，固定点间距：转角处不大于180㎜，中间不大于500㎜，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框 <br> …… <br> 分户验收操作要求 <br> 1、分户验收前完善《工程建设中严重质量问题(质量事故)一览表》、《涉及结构安全和使用功能设计变理情况一览表》(附件8，9)，并结合工程实际核实签字，竣工验收时建设(监理)单位予以汇报并将表交验收组查验。 <br> 2、分户验收前应准备好相关的检测仪器如：激光测距仪、钢尺、小锤和漏电保护相位检测器等并保证仪器准确和正常工作。验收时应认真、详细、及时记录，当工程设计参数高于表中“验收标准”时，按设计参数进行验收。 <br> 3、竣工验收时，验收组对分户验收记录予以复核，抽查住宅室内房间不少于10%、不少于5间(且不少于2户)，同时检查该户所对应的楼(电)梯、通道；外墙抽查两边单元中的一个；地下室抽查一个检查单元。 <br> …… <br> 共14页，编制于2014年。<br><br> <BR />