| 文件类型： |
docx |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 运行环境： |
NT/2000/XP/2003/Vista |
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[db:授权形式] |
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24.05KB |
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[db:软件类型] |
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jian |
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<br>210投资控制监理措施（共12页）投资控制监理措施（共12页）——主要内容：第一节 投资控制的目标以项目建设静态总投资作为成本控制目标，严格现场计量和技术方案审核工作，实现工程建设最少投入最大收益。配备专职计量计价专业监理工程师协助招标人编制投资控制目标和分年度投资计划。审查承...发表于2018-09-23616人浏览1人跟帖筑龙币+50复制链接只看楼主筑龙币+50匿名
<BR /> 主要内容：第一节 投资控制的目标以项目建设静态总投资作为成本控制目标，严格现场计量和技术方案审核工作，实现工程建设最少投入最大收益。配备专职计量计价专业监理工程师协助招标人编制投资控制目标和分年度投资计划。审查承建单位提交的资金流动计划，审核承建单位的收方计量及单价费用等，并签发付款凭证。受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。依据招标人授权处理合同与工程变更，下达变更指令。第二节 投资控制的原则1、认真熟悉施工图，积极提出合理化建议，为业主节约投资；2、协助业主做好材料采购和施工招标阶段的承包商询价，报价工作；3、在认真研究分析项目有关合同技术资料，在概预算的基础上，对项目总投资进行分析、分解，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部位及环节，从而明确投资控制的重点，制定防范措施协助业主洽商签定适合工程特点和进展的施工承包合同。向业主提供相关信息，提出合理建议；4、配合业主审查施工单位编制的施工图概（预）算是否合理，并根据施工合同的有关条款，合同价款及施工图对工程项目造价目标进行风险分析，制定防范性对策；5、根据合同造价、分部分项工程造价和项目进度计划，制定投资控制目标、投资计划和年度投资计划，审核承包商资金流向计划；6、审查施工组织设计和施工方案的经济合理性，避免不必要的技术措施费开支；7、采用国际通用的赢得值原理对造价和进度进行综合管理，进行工程款支付值和投资控制值分析，使造价控制和进度综合控制更趋于合理；8、按照监理规范根据施工合同、投资计划、施工进度进行工程量和工程款支付，做到未经监理工程师签认质量合格的工程量，不符合施工承包合同、规定的工程量不应计量，认真核对其工程量，做到不超、不漏数量准确；9、监督承包方履行合同，检查合同履行中存在的问题，及时监督履行；10、按期召开专题会议，及时做好协调工作，发出指令、力求避免索赔事件发生；11、定期进行工程费用分析，定期和不定期向业主汇报造价控制中存在的问题及分析报告，对合同费用支付与已完工程、工程形象进行综合分析，并有针对性地提出控制工程费用突破的方案和措施；12、熟悉合同中的工程计量原则，及时建立工程量统计台帐，变更、签证费用统计台帐，工程付款台帐等，实现对工程量和阶段性工程量的控制。编制每月合同费用支付分析报告，每月工程财务支付报表及按月、季、年提供投资分析报告；13、加强价格信息管理，进行市场调整，收集价格信息，了解市场价格变动情况，不定期提出资金、资源投入及合理配置的建议；14、施工设计图纸和设计变更下达前，组织计划经济人员共同进行检查复核前后部位和结构的衔接、错、漏、碰、缺，复核、计算变更工程量，进行分类计量登录台帐；15、控制索赔诱因，受理索赔申请，进行索赔调查和谈判，并提出处理意见，协助建设单位审核索赔金额；16、严格控制变更、尽量避免承包商对业主的索赔；17、对于由于建设单位提出的变更、索赔，应按施工合同规定的程序和时效及时处理，记录定性、定量、计量、计价等的处理意见，并登录台帐，所有变更与索赔的处理，应用原始登记的凭据，并随处理文件存档备查，上述所有台帐及支付除书面报告业主外，应及时用电子文件报送业主；18、熟悉结算资料，定额、合同、图纸、工程变更等，审核工程分段及总结算书；19、严格执行合同，补充协议及有关价格、费用变更规定，合理确定变更费用及价格调整；20、收集提供索赔证据，公正合理地处理索赔；21、及时审核承包商报送的竣工结算文件，提出审核意见并与业主、承包单位协商一致后，签发工程竣工结算支付证书。22、工程保修时段结束后，协助甲、乙双方及时结清相关费用。<br>71f3d95f09b4b22143e6f70b0ce5e214<br><br>投资控制措施投资控制的监理工作方法投资控制要点严格工程计量，控制工程付款款额认真审核竣工结算<br><br>
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