湖北省某住宅工程质量通病监理防治措施-监理质量控制
| 文件类型： |
doc |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 运行环境： |
NT/2000/XP/2003/Vista |
| 授权方式： |
[db:授权形式] |
| 软件大小： |
50.00KB |
| 软件等级： |
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| 资料类型： |
[db:软件类型] |
| 软件登陆： |
jian |
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资料目录质量通病防治措施目录 一、厨、厕等有防水要求的房间质量通病防治措施 1.楼地面渗漏 二、外墙质量通病防治措施 1．外墙渗漏 2．墙体裂缝 3．外墙抹灰层空鼓、起壳、开裂 4，按规范规定做滴水槽 三、屋面质量通病防治措施 1.屋面渗漏 2.瓦屋面铺设 四、楼板质量通病防治措施 1．钢筋混凝土现浇楼板裂缝 2，预制楼板顺板裂缝 五、楼地面工程质量通病防治措施 1，基本规定 2．楼地面起砂 3，楼地面面层不规则裂缝 4．楼地面空鼓 5．带有地漏的楼地面倒泛水 6，楼梯踏步宽度、高度不一 六、内墙、顶棚抹灰及室内尺寸控制质量通病防治措施 1．砖墙、砼基层抹灰空鼓、裂缝 2．墙面抹灰层起泡、开花 3，室内顶棚抹灰层空鼓、裂缝或脱落 4，墙面阴阳角不顺直，大面不平整 5，室内标高和几何尺寸控制 匕、门窗安装质量通病防治措施 八、给排水管道安装质量通病防治措施 1．基本要求 2．给水管安装 3．排水管安装 4，管卡安装 5．卫生器具的安装 九、电气、设备安装质量通病防治 1．总则 2．基本规定 3．参建各方责任主体的管理措施 附录l、《住宅工程质量通病防治任务书》 附录2、《住宅工程质量通病防治内容总结报告》 附录3、《住宅工程质量通病防治工作评估报告》 附录4、《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》 附录5、《宜昌市住宅工程质量通病防治导则释择义》内容简介一、厨、厕等有防水要求的房间质量通病防治措施 <br> 1.2.1施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。洞口形状为上大下小。 <br> 1.2.2有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理：对洞口周边的混凝土凿毛润湿刷1：2的水泥砂浆，然后用1：2的水泥砂浆或C20细石混凝土填实(宜掺微膨胀剂)，并应在管的四周留出深8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。 <br> 1.2.3对直接穿楼板的管道（PVC)，管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁宜先用砂纸打毛，再涂刷401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 <br> 1.2.4现浇板预留洞口填塞前，预留洞口清洗干净，毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土洗筑至楼板厚度的2／3处，待混凝土凝固后进行24h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。 <br> 1.2.5防水层施工前，先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。 <br> 二、外墙质量通病治措施 <br> 2.2.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 <br> 2.2.2.2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(最低不应小于28d)，上墙含水率宜为5％～8％。 <br> 2.2.2.3施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。承重墙体严禁使用断裂小砌块。小砌块应底面朝上反砌于墙上。小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。 <br> 2.2.2.4填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，砌体沿水平方向按60°排列，对双侧竖缝用标号水泥砂浆嵌填密实。 <br> 三、屋面质量通病防治措施 <br> 3.1.2.1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。 <br> 3.1.2.2屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 <br> 3.1.2.3天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm)；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 <br> 四、楼板质量通病防治措施 <br> 4.1.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15％。 <br> 4.1.2.4预拌混凝土入模时按检验批检测入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。 <br> 4.1.2.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。 <br> 4.1.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1／3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。 <br> 4.1.2.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。 <br> …… <br> 七、门窗安装质量通病防治措施 <br> 7.2.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。 <br> 7.2.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，宜贴“-”型塑料条做槽口。 <br> 7.2.6打胶面应干净干燥后施打密封胶，且宜采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。 <br> 八、绐排水管道安装质量通病防治措施 <br> 8.2给水管安装 <br> 管道系统必须采用与管材相适应的管件。大便器冲洗短管严禁使用镀锌管。室内给水管坡度应符合设计要求、正负偏差不得超过设计要求的1／3。管道敷设应顺直，接头不受力。热熔、焊接连接管管内无熔瘤.焊瘤，不缩径；承插连接管，承口应迎介质流向安；塑料管复合管与金属件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。各种承压管理道系统和设备应做水压试验。特别是暗敷在砼内的承压管道，隐蔽前应做水压试验，隐蔽后为防止二装破坏还应标明管道的位置和走向。对敷在砼内的塑料管有条件者宜采用集中配水器，暗敷段不设接头，并采用金属管保抚 <br> …… <br> 字数约2.3万字<br><br>
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