| 文件类型： |
doc |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 运行环境： |
NT/2000/XP/2003/Vista |
| 授权方式： |
[db:授权形式] |
| 软件大小： |
125.00KB |
| 软件等级： |
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| 资料类型： |
[db:软件类型] |
| 软件登陆： |
jian |
| 作 者 ： |
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| 解压密码： |
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| 点数： |
4点 |
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| 软件简介： |
内容简介一、考试大纲的要求及分析
(一)考核点
1．监理合同当事人双方权利、义务；
2．建设工程招标方式和招标程序；
3．施工招标资格预审与评标；
4．施工合同的订立；
5．施工准备阶段的合同管理；
6．施工过程中的合同管理；
7．竣工验收阶段的合同管理；
8．索赔程序及监理工程师对索赔的管理。
主要涉及“合同管理”教材第二、三、四、六、九章的内容，以及较多的法律法规文件(《建筑法》、《合同法》)、《招标投标法》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《建设工程施工合同》(示范文本)、《建设工程委托监理合同》(示范文本)等。这些法律法规的主要内容基本上已引进到“合同管理”教材中了。
(二)新点、重点、难点
1．新点
新教材及新大纲中的内容与要求基本上与过去相同，只是引用了一些新的法律、法规内容。2005年的考试大纲中新增了一个考核点即“施工准备阶段的合同管理”。
2．重点
本课程历年未出现突出的重点题，考试大纲要求的内容在考题中分配较均衡。相对而言，出现稍多的是：①索赔处理(4次，占50％)；②招标方面(5次，占63％)(考核点二．2)；③合同各方责任、权利、义务(3次)及合同实施管理(3次各占38％)。
3． 历年考试涉及内容
2003年考题涉及的内容有: ①合同的订立、终止与争议的解决；②合同各方责任、权利、义务；③招标管理(资格审查)。
2004年考题涉及的内容有：①合同订立；②各方的责任、权利、义务；③合同实施管理；④招标管理；⑤索赔。
4．难点
本章难点是合同双方当事人义务、责任、权利，内容杂不易记忆。另一难点是施工合同的订立。
二、复习要点
(一) 监理合同当事人双方权利、义务(考核点二．1)
1．主要参考《建设工程监理合同》(示范文本)第四条至第三十条，以及“合同管理”教材第四章第二节(双方权利)、第三节(双方义务、责任)。这部分合同条款较多(27条)。
2．考核可能涉及的主要内容：
监理方的义务、权利、责任
委托人的义务、权利、责任
为便于学习掌握，可将监理合同示范文本及教材有关内容归纳如下。
[监理方]
(1) 义务：
① 派驻足够人员，报送组织机构、监理规划；
② 完成合同约定(专用条款)的监理工程范围内的监理业务，按约定期报告；
③ 认真、勤奋工作，提供相应咨询意见，公正维护各方合法权益；
④ 保密；
⑤ 使用委托人提供的设施、物品，用毕移交；
⑥ 负责合同协调；
⑦ 不参与与委托人利益冲突的活动；
⑧ 不接受合同以外的与监理工程有关的报酬。
(2) 权利：
① 有关事项和工程设计的建议权；
② 对质量、工期、费用的监督控制权(组织设计、材料及施工质量检验权，工程款审核确认权)；
③ 与有关单位组织协调主持权，重要事项报告委托人；
④ 施工合同双方对对方的意见要求通过监理研究后，协商确定，以及调解争议(第19条)；
⑤ 指令权 (开工、暂停、复工要变更)(征得委托人同意)；
⑥ 选择总承包人建议权，对分包人的认可权；
⑦ 审核索赔
⑧ 获得酬金 对监理合同的权利(①～⑦为对业务的权利)。
⑨ 终止合同；
(3) 责任：
① 责任期即合同有效期；
② 履行责任期内约定的义务，因过失使委托人受到损失应赔偿，累计总额≯监理报酬总额(税金之外)；
③ 对承包人违反合同规定质量及完工时限不承担责任，对不可抗力导致监理合同不能履行不承担责任，对违反第5条(即上述义务③)应承担赔偿责任；
④ 向委托人索赔不成立时，由此引起委托人的费用，应给予补偿。
[委托方]
(1)义务：
① 支付监理预付款；
② 协调外部关系，如委托监理方则应付酬；
③在(合同)约定时间内，对监理书面要求做出书面决定；
考或做一个合格的监理工程师不但要有实践经纶，要看书，也要善于学习，学习、总结别人的经验教训，下面就是好材料。 |
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