08建设部监理注册考试投资要点及典型习题解析3-监理考试
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简体中文 |
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NT/2000/XP/2003/Vista |
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14.00KB |
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jian |
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内容简介一、我国现行建设工程投资构成
熟记我国现行建设工程投资构成，见书P9图2-1。
二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
(一)项目直接建设成本
项目直接建设成本包括以下内容：
(1)土地征购费； (2)场外设施费用； (3)场地费用； (4)工艺设备费；
(5)设备安装费； (6)管理系统费用； (7)电气设备费； (8)电气安装费；
(9)仪器仪表费； (10)机械的绝缘和油漆费； (11)工艺建筑费；
(12)服务性建筑费用；(13)工厂普通公共设施费； (14)其他当地费用。
(二)项目间接建设成本
(1)项目管理费 (2)开工试车费 (3)业主的行政性费用
(4)生产前费用 (5)运费和保险费 (6)地方税
(三)应急费
(1)未明确项目准备金：项目是必须完成的，费用必定发生。此项准备金不是为了支付工作范围以外可能增加的项目，不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况，也不是用来补偿估算的任何误差，而是用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。
(2)不可预见准备金：可能发生，也可能不发生。只是一种储备。
(四)建设成本上升费用
通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。
例1. 世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及( )。(2007考题34)
A. 未明确项目的准备金和建设成本上升费用
B. 基本预备费和涨价预备费
C. 应急费和建设成本上升费用
D. 未明确项目的准备金和不可预见准备金
答案：C
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工具、器具及生产家具购置费用组成。
一、设备购置费的构成和计算
设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。设备购置费包括设备原价和设备运杂费，即：
设备购置费 = 设备原价或进口设备抵岸价 + 设备运杂费
上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
(一)国产标准设备原价
国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
例2. 在计算建设工程设备工器具购置费时，国产标准设备原价一般是指（ ）(2003考题46)
A. 设备成本价 B. 设备出厂价 C. 设备预算价格 D. 设备出厂价加运费
答案：B
(二)国产非标准设备原价
非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
例3. 国产非标准设备原价的确定可采用( )等方法。(2007考题35)
A. 成本计算估价法和系列设备插入估价法
B. 成本计算估价法和概算指标法
C. 分部组合估价法和百分比法
D. 概算指标法和定额估价法
答案：A
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