[江苏]教学楼土建、装修、机电安装监理大纲(技术标300页)-监理大纲
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doc |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 运行环境： |
NT/2000/XP/2003/Vista |
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[db:授权形式] |
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196.00KB |
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[db:软件类型] |
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jian |
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<br>155[江苏]教学楼土建、装修、机电安装监理大纲(技术标300页)[江苏]教学楼土建、装修、机电安装监理大纲(技术标300页)——3、投资控制的内容 （1）、工程投资监理的事前控制 投资事前控制是指对施工过程影响投资的因素进行分析，并事先主动地采取措施，以尽可能减少、甚至避免计划值与实际的偏离，保证投资目标的...发表于2013-01-224481人浏览2人跟帖复制链接只看楼主筑龙币+0兔小跳121
<BR /> 地区：江苏建筑功能：科教文化主要建筑结构形式：框架建筑高度：多层监理范围：施工准备阶段监理,施工阶段监理,验收保修阶段重点难点分部分项工程：主体结构,装饰装修,给排水工程,电气工程,其他监理控制措施：质量控制,组织协调监理流程图：10~20编制时间：2012年资料目录目 录 第一章 工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标及监理工作依据 第二章 项目监理机构的组织形式、人员配备计划及人员岗位职责 第三章 项目监理工作程序、监理工作方法及措施、项目监理工作制度 第四章 对工程的进度、质量、造价控制和安全管理、合同管理的控制方法与措施 第五章 对本工程特点、难点、关键点的认识，以及实施过程中如何对关键点进行控制 第六章 针对重要单位工程、分部工程采取的主要监理技术措施 第七章 针对工程设计方案、施工方案、工程管理的合理化建议 第八章 关键部位、关键工序的旁站监理方案内容简介3、投资控制的内容 <br> （1）、工程投资监理的事前控制 <br> 投资事前控制是指对施工过程影响投资的因素进行分析，并事先主动地采取措施，以尽可能减少、甚至避免计划值与实际的偏离，保证投资目标的实现，主要内容包括： <br> 1）、掌握并审查施工图预算，熟悉设计商提出的工程项目概算，做好施工阶段投资分解,编制费用使用计划，根据合同总的投资目标、根据工程进度计划和分部分项工程的划分，制订出项目按年、按月的投资计划，和分部分项工程的费用计划，作为其后工程实施和检查、分析、比较的依据； <br> 2）、熟悉每一份施工合同条款内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款方式等关键条款； <br> 3）、组织施工难点的技术措施论证会，从技术、经济角度优选最佳方案，降低造价； <br> …… <br> 1、施工阶段的监理：组建项目现场监理机构，严格按法律、法规、地方规定和现行监理规范开展工作，认真做好“三控”（质量控制、进度控制和投资控制）、“三管”（合同管理、安全管理和信息管理）、和“一协调”工作；确保达到项目“质量好、投资少、进度快”的管理目标。 <br> 2、质量保修阶段的监理：依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；承担质量保修期监理工作时，应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 <br> …… <br> 3）施工现场临时设施管理 <br> ①施工现场环境卫生落实分区包干，制定卫生管理制度。设专职现场清洁工二名，建筑垃圾做到集中堆放，生活垃圾设有专用垃圾箱，并加盖，每日清运。确保生活区、作业区保持整洁环境。 <br> ②夜间施工向环境部门办理夜间施工许可证，并向周边居民告知。作业时尽量控制噪声影响。 <br> ③职工宿舍、食堂、厕所、浴室的管理见前述3文明施工保证措施中的生活区管理措施。 <br> ④工地设置茶水亭，有充足的茶水桶上加盖，冬天要有保温设施。 <br> ⑤现场办公除设立职能部门的办公室以外，设立电脑室、监控室、会议室等。另外，建议施工单位有条件时设立“职工活动室”，添置电视机、影碟机和报刊书籍、象棋、乒乓球等文娱设施，以丰富职工业余生活。 <br> …… <br> 共301页，编制于2011年<br><br>
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