项目监理在综合楼消防系统施工中的作用-其他监理资料
| 文件类型： |
doc |
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| 界面语言： |
简体中文 |
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NT/2000/XP/2003/Vista |
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[db:授权形式] |
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14.00KB |
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| 资料类型： |
[db:软件类型] |
| 软件登陆： |
jian |
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内容简介一类高层综合楼，特别是建筑体量大，结构复杂（含塔楼，裙楼）的多功能综合楼，其消防系统的安装和联动调试历来是项目监理工作的重点和难点。说它重要是因为这项工作的好坏直接关系到该项目能否顺利通过消防验收，因而也就关系到能否竣工报备；说它困难则因为该类建筑的消防系统往往非常庞大，涉及专业多，分包队伍多，因而协调工作量很大。
从事监理工作逾十年，先后监理过八幢一类高层综合楼（其中有的单体建筑面积近6万平方米），深感要使这类项目成功通过消防验收，确保监理的核心地位，充分发挥其综合协调作用是很重要的。监理核心地位的取得有赖于业主的充分授权。这在很大程度上又要看监理自身在施工准备阶段能否有出色的表现。一般而言，在这个阶段监理要主动当好业主的参谋，按照“高规”（GB50045-95）以及其他消防法规的要求，提醒业主敦促设计院进一步完善消防设计，使之尽快通过消防主管部门审查批准；其次监理要认真读图为下一步组织施工方进行图纸会审做好准备。这两件事做好了，就自然而然得到了业主的信任，而要做好这件工作很重要的一点是：监理公司要从组织上保证项目监理机构能得到适当的人来做这项工作。我的体会是：虽然消防系统从大的分工来说有土建和安装，而从安装来说又分为强电、弱电、给排水、通风电梯安装等，但这项工作最适当的人选是弱电工程师。尽管消防系统宠杂，但最终是通过联动调试把各专业调动起来。弱电工程师对联动调试思路清晰，了解消防各子系统彼此之间的控制逻辑，清楚知道有哪些界面需要协调。因此建议不妨在项目监理机构内专设“消防系统监理工程师”一职，它应打破传统的专业分工，凡与消防沾上边都属“消防系统专业监理工程师”职责范围内的工作。
消防系统专业监理工程师开展工作的第一步是，必须从业主或总监处取得消防主管部门对该建筑项目的“消防审核意见书”。这可以说是该建设项目消防工程施工和验收的大政方针。然后由总监委托该消防专业监理工程师组织土建和安装监理人员学习“消防审核意见书”。这样做有两个好处，一是奠定消防专业监理工程师在消防工程监理上的地位，使他可以名正言顺地发挥协调作用；二是将“消防审核意见书”的精神贯彻到图纸会审，监理交底，监理细则及旁站方案的编制中去。
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