装修监理检查要点（新房验收 预算合同 成品保护）-监理考核制度
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doc |
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简体中文 |
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NT/2000/XP/2003/Vista |
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16装修监理检查要点（新房验收预算合同成品保护）装修监理检查要点（新房验收预算合同成品保护）——一 新房验收硬指标 1、 敲击墙地面是否空鼓，并用彩色粉笔标注清楚空鼓位置，提醒维修时先切割后钻打，避免扩大空鼓，维修时注意下面有线管水管； 2、 墙地顶面开裂检查，并用彩色粉笔标...发表于2008-07-091885人浏览1人跟帖复制链接只看楼主筑龙币+0霍洛霍洛
内容简介一 新房验收硬指标
1、 敲击墙地面是否空鼓，并用彩色粉笔标注清楚空鼓位置，提醒维修时先切割后钻打，避免扩大空鼓，维修时注意下面有线管水管；
2、 墙地顶面开裂检查，并用彩色粉笔标注开裂位置，提醒维修时开“V”槽处理。毛坯墙缝隙如不空可以不处理，后期的建筑白水泥可抗裂。
3、 检查防盗门安装是否歪斜；
4、 防盗门表面是否有划痕及碰撞凹陷；
5、 防盗门四周是否有震动松脱现象；
6、 防盗门密封条是否完好；
7、 防盗门下口是否够强度或灌浆；
8、 防盗门门锁是否开关灵活或松动摇晃；
9、 用锤子砸开一块地面及墙面检查粉刷层是否松软；
10、 厨房、卫生间、阳台、露台做闭水试验；
11、 往下水管及地漏内倒水，检查下水是否通畅；
12、 提前联系物业到楼上房间，往下水管及地漏内倒水，检查下水管接头是否渗漏；
13、 连接冷热水管，测试水压；
14、 打开总阀并逐个打开堵头，检查是否通水和出水量的大小；
15、 检查出水口是否内陷；
16、 检查出水口是否歪斜；
17、 检查所有窗外的密封胶是否有开裂，脱落现象；
18、 检查墙及顶面有无潮湿渗水现象；
19、 检查卫生间顶面下水管周围是否有渗漏痕迹；
20、 检查厨房顶面下水管周围是否有渗漏痕迹；
21、 检查阳台顶面下水管周围是否有渗漏痕迹；
22、 检查下水管是否破损；
23、 检查外墙砖受否有脱落破损现象；
24、 检查外墙涂料是否出现龟裂；
25、 打开所有电灯开关，看是否灯亮通电；
十四：实木地板铺装工艺流程
393、 铺装工人到场自报家门，询问业主那些地方需要铺地板，由哪个方向铺装
394、 检测一下地面是否潮湿，（因作油漆和乳胶漆时工人师傅通常会在地上洒些水除尘）如潮湿应待含水量达到要求时再铺；
395、 操水平线规定龙骨厚度，按照地板长度测算出固定地龙骨的位置及间距，并用墨斗线弹出固定地龙位置的直线；
396、 冲击电钻打出固定的龙骨和踢脚线的钉眼，钉眼间距最好 30 公分；
397、 用成品木楔或自制木楔，最好能将木楔上一遍防腐油（放在太阳或日光灯下将水分晒干），然后钉到钻眼内钉紧；
398、 将灰尘清扫一下；
399、 将龙骨用 2 寸以上松花钉固定牢实，钉头进入龙骨内 1-2 毫米，带线将龙骨找（刨）平并清扫干净；
400、 用墨斗弹以龙骨中心线和墙为准的地板铺装直线；
401、 预铺地板一遍将色差调至最理想的状态，请业主认可，建议将色差较大的地板放在床和柜下面；
402、 防虫剂均匀的撒在地上，防潮膜以木地龙的反方向横铺在地龙上，接头要交*１０公分。(一楼要在龙骨底下多加一层防潮膜）
403、 为避免将已铺过的地板搞错掉，建议将地板拿起时在每一块地板的反面标注上字号，然后沿标注号来铺装地板；
404、 地板铺装时要将接头放在地龙的中间，不可偏离太多，地板要先用手枪钻因眼后 1.5 寸松花钉固定在龙骨上，每块板与板之间要加包装带（约 0.2 毫米）的膨胀缝，靠墙边要预留 0.5 公分以上的膨胀缝，板缝之间切不可上胶水。
404条 12页
从新房验收，预算合同，开工交底审核，成品保护及现场设施和注意事项叮嘱硬指标实用 |
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