08建设部监理注册考试投资要点及典型习题解析17-监理考试
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简体中文 |
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NT/2000/XP/2003/Vista |
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内容简介二、设计概算的编制方法
设计概算是从最基本的单位工程概算编制开始逐级汇总而成。
(一)设计概算的编制依据和编制原则
1．设计概算的编制依据
设计概算的编制依据是：(1)经批准的有关文件、上级有关文件、指标；(2)工程地质勘测资料；(3)经批准的设计文件；(4)水、电和原材料供应情况；(5)交通运输情况及运输价格；(6)地区工资标准、已批准的材料预算价格及机械台班价格；(7)国家或省市颁发的概算定额或概算指标、建安工程间接费定额、其他有关取费标准；(8)国家或省市规定的其他工程费用指标、机电设备价目表；(9)类似工程概算及技术经济指标。
2．设计概算的编制原则
编制设计概算应掌握如下原则：(1)应深入现场进行调查研究；(2)结合实际情况合理确定工程费用；(3)抓住重点环节、严格控制工程概算造价；(4)应全面完整地反映设计内容。
(二)单位工程概算的主要编制方法
1．建筑工程概算的编制方法
编制建筑单位工程概算一般有扩大单价法、概算指标法两种形式，可根据编制条件、依据和要求的不同适当选取。
(1)扩大单价法
首先根据概算定额编制成扩大单位估价表(概算定额基价)。扩大单位估价表是确定单位工程中各扩大分部分项工程或完整的结构构件所需全部材料费、人工费、施工机械使用费之和的文件。
将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算。其中工程量的计算，必须按定额中规定的各个分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。完整的编制步骤如下：
1)根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中划分的项目计算工程量。有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分比计算；
2)根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和；
3)根据有关取费标准计算措施费、间接费、利润和税金；
4)将上述各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时；可采用这种方法编制建筑工程概算。
例1．某建筑工程按扩大单价法编制单位工程概算，由于设计深度的原因，其零星工程如散水、台阶等无设计尺寸。对此部分工程可以按( )计算。(2005考题)
A．预算定额中划分的项目 B．概算定额中划分的项目
C．主要工程费用的百分率 D．主要材料消耗量的百分比
答案：C
例2．当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，宜采用( )编制建筑工程概算。(2006考题47)
A．预算单价法 B．概算指标法
C．类似工程预算法 D．扩大单价法
答案：D
解析：采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时；可采用这种方法编制建筑工程概算。
(2)概算指标法
由于设计深度不够等原因，对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目，可采用概算指标法编制概算。
用概算指标编制概算的方法有如下两种：
第一种方法：直接用概算指标编制单位工程概算。当设计对象的结构特征符合概算指标的结构特征时，可直接用概算指标编制概算。
第二种方法：用修正概算指标编制单位工程概算。当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时，可用修正概算指标，再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值，算出工程概算价值。
单位直接工程费修正值 = 原概算指标单位直接工程费 — 换出结构构件价值
+ 换入结构构件价值
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