注册监理工程师考试建设工程合同管理案例分析-监理考试
| 文件类型： |
doc |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 运行环境： |
NT/2000/XP/2003/Vista |
| 授权方式： |
[db:授权形式] |
| 软件大小： |
222.00KB |
| 软件等级： |
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| 资料类型： |
[db:软件类型] |
| 软件登陆： |
jian |
| 作 者 ： |
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| 解压密码： |
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| 点数： |
4点 |
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| 软件简介： |
内容简介监理合同当事人双方的权利、义务 <br> （一）监理合同当事人双方的权利 <br> 1.委托人的权利 <br> （1）授予监理人的权限的权利。在委托人授权范围内，监理人可对所监理的合同工程自主地采取各种措施进行监督、管理和协调。如果超越权限时，应首先征得委托人同意后方可发布有关指令。监理合同中授予监理人的权限，在执行过程中可随时通过书面附加协议予以扩大或减小。 <br> （2）对其他合同承包人的选定权。委托人是建设资金的持有者和建筑产品的所有人，因此对设计合同、施工合同、加工制造合同等的承包单位有选定权和订立合同的签字权。监理人在选定其他合同承包人的过程中仅有建议权而无决定权。 <br> （3）委托监理工程重大事项的决定权。委托人有对工程规模、规划设计、生产工艺设计、设计标准和使用功能等要求的认定权；工程设计变更有审批权。 <br> （4）对监理人履行合同的监督控制权。 <br> 2.监理人的权利。 <br> 监理合同中涉及到监理人权利的条款可分为两大类：一类是监理人在委托合同中应享有的权利；另一类是监理人履行委托人与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权利。 <br> （二）双方的义务 <br> 1.委托人义务 <br> （1）委托人应负责建设工程的所有外部关系的协调工作，满足开展监理工作所需提供的外部条件。 <br> （2）与监理人做好协调工作。委托人要授权一位熟悉建设工程情况，能迅速做出决定的常驻代表，负责与监理人联系。更换此人要提前通知监理人。 <br> （3）为了不耽搁服务，委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。 <br> …… <br> [案例]某工程项目，业主甲分别与监理单位乙、施工单位丙签订了施工阶段的委托监理合同和施工合同。在委托监理合同中对于业主和监理单位的权利、义务和违约责任的某些规定如下： <br> 1.乙方在监理工作中应维护甲方的利益。 <br> 2.施工期间的任何设计变更必须经过乙方审查、认可并发布变更指令，方为有效并付诸实施。 <br> 3.乙方应在甲方的授权范围内对委托的工程项目实施施工监理。 <br> 4.乙方发现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位更改。 <br> 5.乙方监理仅对本工程的施工质量实施监督控制；进度控制和费用控制任务由甲方行使。 <br> 6.乙方有审核批准索赔权。 <br> 7.乙方对工程进度款支付有审核签认权；甲方有独立于乙方之外的自主支付权。 <br> 8.在合同责任期内，乙方未按合同要求的职责认真服务，或甲方违背对乙方的责任时，均应向对方承担赔偿责任。 <br> 9.由于甲方严重违约及非乙方责任而使监理工作停止半年以上的情况下，乙方有权终止合同。 <br> …… <br> 共39页<br><br>
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