[云南]行政中心震后恢复重建项目主楼工程投资控制监理实施细则-监理细则
| 文件类型： |
doc |
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| 界面语言： |
简体中文 |
| 运行环境： |
NT/2000/XP/2003/Vista |
| 授权方式： |
[db:授权形式] |
| 软件大小： |
361.50KB |
| 软件等级： |
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| 资料类型： |
[db:软件类型] |
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jian |
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第一章 工程概况第二章 投资控制的依据及原则第三章 投资控制目标一、监理工作目标二、投资控制总体目标三、投资控制目标分解第四章 投资控制的监理流程第五章 监理工作的方法及措施第六章 投资控制要点一、投资风险识别与防范对策二、事前控制：施工前期的投资控制（一）认真审查施工图纸（二）认真审核施工组织设计三、事中控制：施工过程中的投资控制（一）工程量的审核（二）严格执行付款条件（三）变更与签证（四）主要材料调差办法（五）工程索赔处理四、投资控制的事后控制：竣工结算的审核第七章 工程监理服务费的计算第八章 正确处理工期与质量的关系合理确定资金流量……总建筑面积：29165.6m2主楼建筑层数：地下一层，地上十一层；辅助办公楼、报告厅：二层。建筑结构形式：钢筋砼框架结构建筑结构安全等级：二级，结构设计使用年限50年，建筑抗震设防类别：丙类。建筑物场地类别II类，框架结构抗震等级：主楼2级，左边裙楼3级，右边报告厅为2级。工程特征：本项目为高层办公类公共建筑，平面呈凹字形布局，前面为主楼，后面两侧为裙房。主楼共十一层，设地下室一层。主楼各层为内廊式布局，一层设门厅，为纪委办公区，二层为机要局办公区，三至六层为政府办公区，七层为党委办公区，八层为县政协办公区，九层为县人大办公区，十层为县委办、县组织部、县委宣传部办公区，十一层为网管、档案区。主楼设电梯四部，楼梯三部。左侧裙房为中庭式二层办公用房，设地下室一层，右侧裙房为一层报告厅。本工程设计使用年限为五十年，抗震设防烈度为7度。本工程划分为三个防火分区：主楼为一个防火分区，左侧裙房为一个防火分区，右侧裙房为一个防火分区，建筑耐火等级：一级。……二、投资控制的原则：⒈阶段资金使用计划：严格审查承包商提交的工程款支付申请书，坚持按合同支付工程款，作到不多付，不少付，不重复付。坚持实事求是，对于工程未完成部位及不合格部位不予签付工程款；⒉对报验资料不全、与合同文件的约定不符，未经监理工程师质量验收合格或有违约的工程量不予计量和审核，拒绝该部分工程款的支付。⒊合理、公正的处理由于工程变更和违规索赔引起的费用增减。⒋对有争议的工程量计量和工程款支付，应采取协商的办法确定，在协商无效时，可执行合同争议调解的基本程序。⒌对工程量及工程款的审核应在施工合同所约定的时限内。⒍施工阶段设计变更较多，容易引起投资增加，因此要认真审核设计变更，分析变更可能引起的造价增加，经常从投资的角度去分析设计变更，协助业主作好技术经济效果分析，配合设计单位力求使设计合理化；⒎签证时做到必须在隐蔽前进行，工程量的确认要经过实测实量，保证所有的签证经得起推敲。……二、事前控制：施工前期的投资控制（一）认真审查施工图纸1.通过合理化建议改正施工图纸在技术、经济上的不合理性或错误，不仅有利于保证工程质量，也有利于节约投资。2.通过合理化建议可使图纸中的错误消除在施工之前，避免施工后返工造成索赔事件发生。3.通过认真审图，各专业监理工程师全面熟悉图纸，便于过程控制。（二）认真审核施工组织设计1. 严格审查施工方案，对关键部位，特殊专业的施工，提出合理化建议，节约投资。2.施工准备应充分，人力、物力、机械安排得当。3.施工总进度计划安排合理。4. 加强施工技术管理，提高工作效率，简化工序，节约成本，避免索赔。三、事中控制：施工过程中的投资控制（一）工程量的审核本工程投资控制采用项目工程中标价（不含优惠价）加设计变更、加国家政策性调整，组成最终结算价。工程计量是投资控制的关键环节，也是约束承包商履行合同义务的手段。业主对承包商的付款是以监理工程师批准的付款证书为凭据的，监理工程师对计量支付有充分的批准权和否决权。……共23页，编制于2014年。
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