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地区：辽宁建筑功能：住宅工程建筑面积：303747㎡主要建筑结构形式：框架,剪力墙,框架剪力墙建筑高度：多层,高层监理范围：施工准备阶段监理重点难点分部分项工程：地基与基础工程,主体结构,装饰装修,给排水工程,暖通工程,其他监理控制措施：质量控制,进度控制,造价控制,安全控制,合同管理,信息管理,组织协调监理流程图：20~30编制时间：2012年资料目录目录 前 言 1 第一章 工程概况 2 一、工程概况 2 二、第二标段单位工程汇总表 3 三、工程特点 4 四、工程难点、重点分析 5 五、监理工作重点 7 第二章 监理工作依据 8 第三章 工程项目建设监理范围、目标及工作内容 9 一、 监理工作范围 9 二、 监理工作目标 9 三、 监理工作内容 11 第四章 监理组织机构和监理人员职责 13 一、 监理机构的组织形式 13 二、 监理机构人员进场计划 13 三、 监理机构人员配备表 13 四、 监理部及监理人员岗位职责 14 第五章 监理工作程序（流程图） 17 第六章 工程项目监理质量控制的方法和任务 32 一、工程质量总目标、分解目标及其控制要点和措施 32 二、工程质量控制的履约承诺 37 三、工程质量控制要素 37 四、工程质量的事前控制 39 五、工程质量的事中控制 42 六、工程质量的事后控制 44 七、工程质量事故的处理 44 八、工程质量控制手段 47 九、质量通病的防治及预控措施 48 十、施工样板间及施工工艺标准确认 56 第七章 工程项目监理进度控制的方法和任务 57 一、工程进度监理总目标 57 二、工程进度控制的履约承诺 57 三、事前进度控制 57 四、事中进度控制 59 五、事后进度控制 61 六、进度控制手段 62 七、工程进度保证技术措施 62 第八章 工程项目监理造价控制的方法和任务 63 一、工程计量 63 二、工程变更 64 三、工程资料 64 四、工程索赔 65 五、造价控制工作手段 65 第九章 工程项目安全生产和文明施工的控制措施 67 一、安全生产及文明施工管理目标 67 二、安全生产及文明施工监理的履约承诺 67 三、安全生产及文明施工管理 67 第十章 工程项目监理信息及档案管理 70 一、档案管理的任务与分类 70 二、档案资料管理措施 71 三、监理资料的提供 74 第十一章 工程项目合同管理 78 一、合同管理 78 二、合同前期服务内容 78 三、合同实施管理控制要点 79 四、合同索赔的处理 81 第十二章 组织协调的方法与措施 83 第十三章 监理工作制度及廉洁自律措施 85 一、监理工作制度 85 二、监理工作考核与廉洁自律措施 94 三、监理人员十不准规定 97 第十四章 针对本项目提出的合理化建议 98 一、设计方面的建议 98 二、业主管理方面的建议 99 三、质量控制方面的建议 100 四、工程进度方面的建议 101 五、工程管理方面的建议 103 六、安全管理方面的建议 103 第十五章 旁站监理方案 104 一、 旁站监理的范围及重点内容 104 二、 旁站监理人员的职责 108 三、 旁站监理的工作程序 108 第十六章 房屋建筑工程主要工序监理要点 109 ◆ 基础阶段质量控制监理要点 109 ◆ 主体阶段质量控制监理要点 114 ◆ 砌筑工程质量控制监理要点 119 ◆ 内部装饰装修工程的质量控制监理要点 125 ◆ 防水工程质量控制监理要点 129 ◆ 电梯安装工程质量控制要点 132 ◆ 幕墙工程的质量控制监理要点 135 ◆ 其它主要分部分项工程监理要点 136 ◆ 冬、雨季施工的主要技术措施及监理要点 145 第十七章 用于本工程的主要检测及其它设备 151内容简介结构形式：根据不同建筑的总高度不同，结构形式也不同，主要有钢筋混凝土框架结构、框剪结构；抗震设防烈度：6度、7度；耐火等级：一级、二级；屋面防水等级II级； <br> 三、工程特点 <br> 本工程为新建住宅小区工程，总建筑面积303747平方米，其建筑形式主要有小高层、多层、别墅；其特点主要有以下几个方面： <br> 1、本项目以人为本，强调住宅的均好性。根据本地块的复杂性及不规则的特点，各种不同的物业形态，巧妙布局，采用多个入口划分组团，产品类型多样。含高层、小高层、多层及别墅，各个组团结合地形进行有机布局。小区排水方式为雨污分流，生活污水由小区污水管线收集，经化粪池处理后排入市政管网。 <br> …… <br> 五、监理工作重点 <br> 本项目的监理工作重点主要应放在： <br> ① 基础开挖与边坡防护工程的安全措施，降水排水措施的实施，基础工程的钢筋绑扎质量控制，大体积混凝土的浇筑的质量控制；车库及地下室底板和外墙的防水工程，地下（室）车库顶盖防水防渗工程； <br> ② 建筑物放线定位及建筑轴线的控制，建筑标高的控制，建筑物整体垂直度的控制； <br> ③ 主体结构施工中钢筋的绑扎及钢筋的连接检验，大跨度现浇混凝土构件的模板工程施工及混凝土浇筑，特别是混凝土强度的控制，砌筑工程的质量控制； <br> ④ 施工脚手架工程及模板工程的质量及安全检查验收； <br> …… <br> 3、 大体积混凝土施工 <br> 3.1 优化混凝土配合比,严格控制原材料质量 <br> 大体积混凝土施工中对裂缝的控制非常重要,其中配合比设计是关键。合理 <br> 的配合比可有效地减少水化热,降低绝热温升。因此要求施工单位提前1个月进行配合比设计,大体积混凝土可按60d强度设计。配合比设计中,注重以下几个方面。 <br> (1)掺入适量的粉煤灰,在保证强度的前提下尽可能减少水泥用量(对于采用矿渣水泥的大体积混凝土,《粉煤灰混凝土应用技术规范》(GBJ146-90)已将粉煤灰取代水泥的最大限量放宽到30%),降低水化热峰值及推迟水化热峰值的出现,通过做绝热温升试验,优选混凝土配合比。 <br> (2)因施工面积较大,要求混凝土保水性能好,坍落度不但要保证泵送要求,同时也要保证混凝土流淌距离不能过长,以免分层施工衔接不上,形成冷缝。到场混凝土坍落度控制在14～18cm,坍落度损失不大于3cm/h。 <br> (3)根据分层一次浇筑的最大方量、混凝土供料能力、运输时间及施工季节的气温,确定混凝土要求的初凝时间不小于12h,保证分层衔接时混凝土不至初凝。 <br> <br><br>
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